서희건설은 지역주택조합 아파트 도급공사를 전국에서 진행하는 중견 건설업체입니다.
2025년 연결 기준 매출액은 1조 1,001억 원이었고, 주당 현금배당금은 100원이었습니다.
사업: 지역주택조합 아파트 도급공사를 중심으로 하는 건설회사이며 결산월은 12월입니다.
실적: 2025년 연결 매출액 1조 1,001억 원, 영업이익 1,443억 원, 당기순이익 1,206억 원입니다.
배당: 2023년과 2024년에 주당 45원, 2025년에 주당 100원의 현금배당을 했습니다.
서희건설은 1982년 10월에 설립됐고 본사는 경기도 하남시에 있습니다. 대표이사는 김팔수 씨와 김원철 씨가 각자 맡고 있으며, 사업연도는 1월부터 12월까지입니다.
서희건설의 본업은 안정적인 지역주택조합 아파트 도급공사를 전국적으로 진행하는 중견 건설업체입니다. 분양리스크가 큰 자체사업보다 경험과 성공노하우를 앞세운 도급공사 쪽에 서 있다는 것이 회사의 설명입니다.
도급공사는 건설을 맡기는 쪽의 주문을 받아 짓는 일입니다. 건설산업 전체가 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 띤다는 점이 이 일의 바탕입니다.
아파트 브랜드는 '서희스타힐스'입니다. 회사는 이 브랜드가 지역주택조합 시장에서 사업수행 역량을 돋보이게 한다고 봅니다.
건설부문은 지역주택조합 도급공사 매출을 주요 원천으로 삼고 있습니다. 그래서 철근, 콘크리트 같은 건축·토목 원재료의 가격이 오르내리면 건설 매출도 그 영향을 받습니다.
포스코는 서희건설이 내부 토건·정비 공사를 지속적으로 시공해 온 상대 회사입니다. 지역주택조합 공사 말고도 이런 공사가 사업 구성에 들어 있습니다.
건설 밖의 사업도 있습니다. 골프장 운영업, 임대관리업, 의약품 도소매업 등으로 사업 범위를 넓혀 왔고, 이는 주택경기 하강 국면에 대비하여 임대주택사업 등 사업모델을 다각화하려는 계획과 맞닿아 있습니다.
일감을 고르는 방식도 회사가 밝힌 부분입니다. 고물가, 고환율, 고금리가 이어지는 환경에서 개발사업본부는 수익성 있는 공사를 선별 수주하기 위해 철저한 사업성 검토 후 사업을 추진한다고 합니다.
| 부문 | 금액(백만원) | 구성(%) |
|---|---|---|
| 도급건축 민간 | 950,064 | 86.36 |
| 도급건축 관급 | 16,976 | 1.54 |
| 도급토목 민간 | 96,288 | 8.75 |
| 도급토목 관급 | 365 | 0.03 |
| 도급플랜트 민간 | 1,840 | 0.17 |
| 기타 | 34,597 | 3.15 |
| 합계 | 1,100,130 | 100.00 |
표에서는 민간 도급건축 항목의 금액이 나머지 항목을 크게 웃돕니다. 도급토목 민간 항목이 그다음 규모로 올라 있습니다.
표 아래에는 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다라는 주석이 붙어 있습니다. 특정 고객 한 곳에 매출이 몰려 있지는 않습니다.
주식 수도 알아 둘 부분입니다. 소각한 주식을 뺀 발행 보통주식은 229,808,457주이고, 이 가운데 회사가 직접 가진 자기주식이 44,439,842주입니다.
따라서 별도감사보고서 기준 유통주식수는 185,368,615주입니다. 사업보고서에는 공시대상기간 중 최대주주가 변동된 적이 없다고 적혀 있습니다.
이 절의 숫자는 모두 연결 기준입니다. 연결은 자회사까지 한 회사처럼 합산한 방식이라, 서희건설 본사만의 숫자보다 범위가 넓습니다.
| 연도 | 매출액 | 영업이익 | 당기순이익 | 영업이익률(계산값) |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 1조 1,001억 원 | 1,443억 원 | 1,206억 원 | 13.12% |
| 2024년 | 1조 4,736억 원 | 2,357억 원 | 1,592억 원 | 16.00% |
| 2023년 | 1조 4,419억 원 | 2,282억 원 | 1,266억 원 | 15.83% |
2025년 매출액은 1조 1,001억 원으로, 2024년의 1조 4,736억 원보다 줄었습니다. 2023년 매출은 1조 4,419억 원이어서 2023년과 2024년 사이에는 큰 차이가 없었습니다.
영업이익도 같은 방향이었습니다. 2024년 2,357억 원이던 금액이 2025년에는 1,443억 원이 됐습니다.
영업이익률은 영업이익을 매출액으로 나눈 값입니다. 2025년 서희건설은 100원어치를 팔아 13.12원을 남긴 셈이고, 2024년에는 16.00원이었습니다(계산값).
당기순이익은 영업이익에 영업 밖의 손익과 세금이 반영된 뒤 남는 최종 이익입니다. 2025년은 1,206억 원, 2024년은 1,592억 원, 2023년은 1,266억 원입니다.
| 분기 | 매출액 | 영업이익 | 당기순이익 | 이익률(계산값) |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 1분기 | 2,869억 원 | 509억 원 | 165억 원 | 17.74% |
| 2025년 2분기 | 3,028억 원 | 391억 원 | 296억 원 | 12.92% |
| 2026년 1분기 | 1,916억 원 | 104억 원 | 193억 원 | 5.46% |
| 2026년 2분기 | 2,005억 원 | 364억 원 | 1,501억 원 | 18.16% |
2026년 1분기 이익률(계산값)은 5.46%였다가 2분기에 18.16%로 올랐습니다. 두 분기 사이의 간격이 컸습니다.
2026년 1분기와 2분기 매출액을 더하면 3,922억 원으로 반기 누적 매출과 같습니다. 2025년 같은 기간의 합계는 5,898억 원입니다.
2026년 2분기 당기순이익은 1,501억 원으로, 같은 분기 영업이익 364억 원보다 큽니다. 두 숫자는 분기마다 크기 관계가 서로 다르게 나타납니다.
실시간 시세와 거래 정보는 네이버페이증권과 한국거래소 정보데이터시스템에서 볼 수 있습니다.
| 연도 | 주당 현금배당금(원) | 현금배당수익률(%) | 연결 현금배당성향(%) | 현금배당금 총액(백만원) |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 100 | 6.15 | 15.21 | 18,537 |
| 2024년 | 45 | 2.82 | 5.30 | 8,501 |
| 2023년 | 45 | 3.32 | 6.38 | 9,020 |
주당 현금배당금은 2023년과 2024년에 각각 45원이었고 2025년에 100원으로 올랐습니다. 배당 총액도 표에서 보듯 2024년보다 2025년에 커졌습니다.
배당성향은 순이익 가운데 현금배당으로 나간 몫입니다. 연결 기준으로 2024년 5.30%였던 값이 2025년에는 15.21%였습니다.
사업보고서 표에는 현금배당수익률도 올라 있습니다. 계산 방식과 읽는 법은 배당수익률 편에 있습니다.
서희건설은 2025년 12월 16일에 현금ㆍ현물배당을 위한 주주명부폐쇄(기준일) 결정을 공시했고, 2026년 3월 11일에는 현금ㆍ현물배당결정을 공시했습니다. 어느 날짜에 주주로 이름이 올라 있어야 배당을 받는지는 배당 기준일 편에 있습니다.
배당소득에 붙는 세금은 배당소득세 편에서 볼 수 있습니다. 실제 수령액은 개인의 세금 사정에 따라 달라집니다.
회사는 배당 말고도 자기주식을 사들였습니다. 2023년 2월 28일 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 신규로 체결했고, 같은 해 6월 8일에도 100억원 규모의 신탁계약을 맺었습니다.
단일판매ㆍ공급계약체결 공시는 2026년 9월 21일에 나왔고, 9월 22일과 10월 2일에는 같은 제목의 기재정정 공시가 이어졌습니다. 기재정정은 먼저 낸 공시의 내용을 고쳐 다시 낸다는 뜻입니다.
타인에대한채무보증결정 공시는 2026년 3월 20일과 5월 21일에 나왔고, 6월에는 같은 제목의 기재정정이 두 차례 있었습니다. 같은 제목의 공시가 여러 날짜에 걸쳐 올라와 있습니다.
상장 상태와 관련한 공시도 있었습니다. 2025년 11월 17일에는 주권매매거래정지기간변경(개선기간 부여)이 공시됐고, 2026년 4월 30일에는 주권매매거래정지해제(상장유지 결정)와 소속부변경이 공시됐습니다.
2026년 3월 31일에는 정기주주총회결과가, 7월 3일에는 주식소각결정이 공시됐습니다. 소송 관련으로는 9월 3일 소송등의판결ㆍ결정(일정금액이상의청구)과 9월 11일 항소제기 자율공시가 목록에 있습니다.
공시 원문과 접수번호를 찾는 방법은 전자공시 DART 보는 법 편에 있습니다. 주식을 사고파는 순서는 주식 사는 법 편에서 볼 수 있습니다.
지역주택조합 아파트 도급공사가 건설부문 매출의 주요 원천입니다. 2025년 부문 표에서도 민간 도급건축 항목의 금액이 나머지 항목보다 큽니다. 골프장 운영업, 임대관리업, 의약품 도소매업도 함께 하고 있습니다.
사업보고서에 2023년과 2024년 주당 45원, 2025년 주당 100원의 현금배당이 올라 있습니다. 배당을 받는 날짜 규칙은 배당 기준일 편에서 볼 수 있습니다.
2025년 연결 영업이익은 1,443억 원으로, 2024년보다 낮은 금액입니다. 매출액 대비 영업이익률(계산값)은 13.12%입니다.
별도감사보고서 기준 유통주식수는 자기주식 44,439,842주를 제외한 보통주 185,368,615주입니다. 소각주식수를 제외한 발행 보통주식은 229,808,457주입니다.
네이버페이증권과 한국거래소 정보데이터시스템에서 현재 시세를 볼 수 있습니다. 공시와 사업보고서는 전자공시 DART에서 찾습니다.
출처: 서희건설 사업보고서(접수번호 20260324000013), 전자공시 DART 서희건설 사업보고서. 공시 접수번호 20260921900063, 20260311901775, 20251216901450, 20260430902078. 확인일 2026-10-08.
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