미래에셋글로벌리츠 주가: 사업·실적·배당으로 읽기

2021년 5월 21일에 설립된 부동산투자회사이고 대표이사는 신현준입니다.
2025년 매출은 121억 원, 영업손실은 25억 원이었고 한 주당 배당금은 135원이었습니다.

무슨 회사인가: 부동산투자회사법에 따라 영업인가를 받은 리츠로, 임대 자산 4곳에 투자합니다.

얼마나 벌었나: 2025년 연결 매출 121억 원에 영업손실 25억 원, 당기순손실 60억 원입니다.

배당은 어떤가: 2025년 한 주당 현금배당금 135원, 현금배당금총액 5,352백만 원입니다.

미래에셋글로벌리츠란 어떤 회사인가요

정식 이름은 주식회사 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사입니다. 2021년 5월 21일 설립되었고, 같은 해 9월 15일 국토교통부 장관에게서 영업인가를 받았습니다.

회사는 자산을 투자·운용해 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 하는 부동산투자회사입니다. 법령이 허용한 업무 밖의 다른 업무는 할 수 없습니다.

본점은 서울 종로구 종로의 그랑서울 타워1 12층입니다. 대표이사는 신현준입니다.

부동산투자회사법에 따라 설립된 회사는 2025년 9월 30일 현재 총 431개사가 영업하고 있습니다. 유형별로는 기업구조조정 21개사, 자기관리 4개사입니다.

위탁관리부동산투자회사는 406개사로, 회사 이름에 들어간 위탁관리가 이 유형을 뜻합니다. 이 가운데 상장리츠는 25개, 총 자산규모 19.02조원 수준입니다.

보유 자산 네 곳과 임대 조건

투자 대상은 자리츠와 펀드가 가진 부동산 4곳입니다. FedEx Indianapolis는 미래에셋맵스미국17-1호 수익증권으로 담겨 있고, 나머지 세 곳은 미래에셋글로벌제1호리츠 소속으로 표시되어 있습니다.

FedEx Indianapolis는 연면적 약 88,801㎡에 2020년 준공된 1동 건물입니다. FedEx Tampa는 연면적 약 22,017㎡에 2017년 준공된 1동 건물입니다.

나머지 두 곳은 Amazon Houston과 Academy Houston입니다. 네 자산은 모두 임대형태 항목에 Triple Net으로 표시되어 있습니다.

Triple Net은 부동산세, 관리비 및 보험료를 임차인이 부담하는 임대형태입니다.

임대료는 자산마다 오르는 방식이 다릅니다. FedEx Indianapolis는 5년마다 5.00% 상승하고, FedEx Tampa는 5년마다 2.00%, Amazon Houston은 매년 1.50%씩 오릅니다.

Amazon Houston의 임대보증인은 Amazon.com, Inc.이고 신용등급 AA-(S&P)를 보유한 것으로 보고서에 나옵니다. FedEx Tampa와 FedEx Indianapolis의 임차인 FedEx Ground는 모회사가 FedEx Corporation입니다.

투자 구조에 대해 보고서는 실제는 현지 SPC 다수를 통해 현지 부동산을 보유하는 구조라고 덧붙입니다. 구조도는 이해를 돕기 위해 도식화한 그림입니다.

미래에셋글로벌리츠 주가를 읽는 실적: 3개년 숫자

2025년에는 매출 12,192백만 원보다 비용이 더 들어 영업손실 2,512백만 원이 났습니다. 영업이익률은 -20.61%(계산값)입니다.

2024년은 매출 12,655백만 원 가운데 영업이익이 4,265백만 원이었고, 영업이익률은 33.70%(계산값)였습니다. 2023년 영업이익률은 33.31%(계산값)였습니다.

2023년에는 영업이익이 4,247백만 원이었지만 당기순이익은 -772백만 원이었습니다. 2024년에는 당기순이익이 1,334백만 원으로 플러스였습니다.

2025년 당기순이익은 -6,088백만 원으로, 영업손실 2,512백만 원보다 손실이 큽니다.

매출 5,941백만 원을 낸 2026년 2분기에는 영업이익 2,784백만 원, 당기순이익 -7,770백만 원이 났습니다. 영업이익률은 46.87%(계산값)입니다.

1년 전 2025년 2분기는 매출 6,853백만 원에 영업이익 2,712백만 원, 당기순이익 196백만 원이었습니다.

미래에셋글로벌리츠의 오늘 주가와 차트는 네이버페이증권에서 볼 수 있습니다.

한국거래소 정보데이터시스템에서도 종목 정보를 볼 수 있습니다.

미래에셋글로벌리츠 주가와 함께 보는 배당금

사업보고서의 배당 항목에는 2023년·2024년·2025년 모두 현금배당이 있습니다. 한 주당 현금배당금은 2025년 135원, 2024년 142원입니다.

2023년 한 주당 현금배당금은 132원이었습니다. 현금배당금총액은 같은 해 5,245백만 원입니다.

2025년 연결 당기순이익은 -6,088백만 원이고, 같은 해 현금배당금총액은 5,352백만 원입니다.

100주 기준으로 2025년 배당은 세금을 떼기 전 13,500원입니다.

소득세와 지방소득세를 합친 15.4%를 원천징수한다고 가정하면 11,421원이 남습니다(계산값). 금융소득종합과세는 이 계산에서 뺀 값입니다.

배당소득에 붙는 세금의 종류는 배당소득세 안내에서 볼 수 있습니다.

미래에셋글로벌리츠 주가 옆에서 읽는 최근 공시

배당과 관련된 공시는 부동산투자회사금전배당결정입니다. 2026년 5월 29일과 2025년 11월 27일에 나왔습니다.

주주명부폐쇄기간또는기준일설정 공시는 2026년 9월 14일과 2026년 3월 16일에 나왔습니다. 제목 그대로 주주명부 폐쇄 기간이나 기준일을 정한 공시입니다.

2026년 7월 3일에는 불성실공시법인지정 공시가 있었습니다. 그보다 앞선 2026년 6월 17일에는 불성실공시법인지정예고 공시가 나왔습니다.

2026년 6월 16일에는 매출액 또는 손익구조 30% 이상 변경 공시와 감사보고서 제출 공시가 나왔습니다. 매출액 또는 손익구조 30% 이상 변경 공시는 2025년 11월 24일과 12월 8일([기재정정])에도 있습니다.

자금 조달과 관련해서는 2026년 6월 24일에 부동산투자회사자금차입 공시가, 2026년 7월 8일에 이를 고친 [기재정정] 공시가 나왔습니다.

정기주주총회결과 공시는 2026년 6월 24일과 2025년 12월 23일에 나왔습니다. 각 공시의 원문은 DART에서 접수번호로 찾을 수 있습니다.

주식을 사는 순서와 정규장 시간은 주식 사는 법에 있습니다.

증권사별 수수료는 증권사 수수료 비교표에 있습니다.

미래에셋글로벌리츠 주가, 자주 묻는 질문

미래에셋글로벌리츠 배당은 언제 나오나요?

최근 배당 결정 공시는 2026년 5월 29일과 2025년 11월 27일에 나왔습니다. 정확한 배당 기준일과 지급일은 배당결정 공시와 거래 증권사 안내에서 확인합니다.

기준일 제도 자체는 배당 기준일 안내에서 볼 수 있습니다.

한 주당 배당금은 얼마였나요?

2025년은 한 주당 135원이고 2024년은 142원입니다. 세금을 뗀 100주 기준 금액은 2025년 11,421원(계산값)입니다.

최근 공시로 확인되는 일은 무엇인가요?

2026년 7월 3일 불성실공시법인지정 공시와 2026년 6월 24일 정기주주총회결과 공시가 나란히 나왔습니다. 같은 6월 24일에 부동산투자회사자금차입 공시도 나왔습니다.

다음에는 무엇을 보면 되나요?

2026년 2분기 매출은 5,941백만 원, 영업이익은 2,784백만 원, 당기순이익은 -7,770백만 원이었습니다. 다음 분기보고서에서 같은 세 항목과 배당결정 공시 날짜를 이어서 볼 수 있습니다.

리츠는 일반 회사와 무엇이 다른가요?

부동산투자회사법에 따라 영업인가를 받은 회사이고, 운용 수익을 주주에게 배당하는 것이 설립 목적입니다. 미래에셋글로벌리츠의 투자 대상은 임대 자산 4곳입니다.

같은 갈래의 상품은 리츠 ETF 모음에서 볼 수 있습니다.

미래에셋글로벌리츠 주가는 어디서 확인하나요?

네이버페이증권과 한국거래소 정보데이터시스템에서 오늘 주가를 볼 수 있습니다. 두 곳의 바로가기는 실적 절 뒤에 있습니다.

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출처

미래에셋글로벌리츠 사업보고서(접수번호 20251215000282)

부동산투자회사금전배당결정(접수번호 20260529801018)

부동산투자회사금전배당결정(접수번호 20251127800376)

불성실공시법인지정(접수번호 20260703800982)

확인일 2026-10-08

이 안내는 공시 자료를 읽기 쉽게 풀어 쓴 비공식 안내이며 투자 권유가 아닙니다.